Transformation af 17.000 m2 bygning til 200 boliger, nybyg af 130 rækkehuse samt markant løft af 100.000 m2 stor grund
- Adresse
- Høje Taastrup, København
Info
- Bygherre
- Ikano Bolig
- Areal
- 17.000 m2 + 100.000 m2
- Arkitekt
- Lendager
- Projektperiode
- 2024 - 2027
- Entreprenør
- -
- Anlægssum
- Fortrolig
Projektets karakter
Planen var oprindeligt, at det gamle Høje Taastrup Rådhus skulle rives ned og nye boliger skulle opføres på grunden. Men bygherre Ikano Bolig besluttede, at så meget af den eksisterende bygningsmasse skulle genanvendes som muligt, og hermed gik Danmarks største transformationsprojekt af sin slags i gang.
Transformation af 17.000 m2 gammel rådhusbygning, 1.800 m2 nybyg, samt af den 100.000 m2 store byggegrund.
Den 17.000 m2 store bygning, Høje Taastrup Rådhus, opført i 1980, totalrenoveres, og omdannes til 200 Svanemærkede boliger i 2-5 værelsers størrelse fra ca. 50 - 120 m2.
Der tilføjes en ekstra etage ovenpå rådhuset og der etableres byhuse på taget. Udover transformation af den eksisterende konstruktion, omfatter projektet også nybyggeri af omkring 130 rækkehuse på mellem 80-115 m2 og 2-5 værelsers størrelse samt en 1.500 m2 dagligvarebutik. Dertil kommer et omfattende løft af den 100.000 m2 store rådhusgrund, hvor der anlægges grønne områder og løbestier, og den gamle varmecentral, placeret centralt på pladsen, omdannes til bydelshus.
Dette har nødvendiggjort gennemgående statiske vurderinger af de bærende konstruktioner, som bl.a. er udført ved brug af ABC’s in-house digitale værktøj, ABConcept.
ABConcept er brugt til at lave digital tvilling af bygningens geometri med lastkapaciteter og dimensioner, så der kunne laves volumenstudier på eksisterende konstruktion samtidig med at man har lavet en 3D-model af den eksisterende bygnings geometri, der indarbejdet materialekapaciteter, og visuelt illustrerer, hvor kapaciteten er tilstrækkelig til at bygge ovenpå.
Det har givet muligheder for at afprøve forskellige bygningsgeometrier og designforslag på et velinformeret grundlag langt tidligt i processen. Analyser tillod afprøvning og drøftelse af forskellige designs, inkl. forskellige placeringer af byhuse på taget, og skabte et langt mere informeret beslutningsgrundlag
Bæredygtighed
Oprindeligt skulle det gamle rådhus rives ned. En tidlig udregning viste, at der skulle ca. 600 fulde lastbiler til at fjerne byggeaffald efter nedrivning, for slet ikke at tale om nye byggematerialer, der skulle produceres til nybyg.
Ved at genanvende bygningen undgår man både spildtransport og udledninger ved at producere nye, CO2-tunge materialer. Værktøjet ABConcept er brugt til at udarbejde en 3D-model af bygningen, der både kunne udregne kapacitet for nybyg ovenpå eksisterende konstruktion, samt udregne udledningskonsekvenser ifm. forskellige materialevalg. På den måde kan man tidligt i projektfasen teste validiteten af en lang række designforslag, så vigtige beslutninger kan tages på et solidt informationsgrundlag.
Bæredygtigheden er indtænkt i samtlige aspekter af hele den nye bydel, der skal anlægges på den store rådhusgrund, og forventningen er, at boligerne opnår Svanemærkning.
