Totalrenovering af 5-stjernet luksushotel i indre København
- Adresse
- Bremerholm 6, København
Info
- Bygherre
- Brøchner Hotels
- Areal
- 1.825 m2
- Arkitekt
- Dansk Ejendoms Management
- Projektperiode
- 2016 - 2019
- Entreprenør
- Hoffmann + HM Byg
- Anlægssum
- 60 mio. kr.
Projektets karakter
Dongs gamle transformerstation på Bremerholm 6 er blevet omdannet til et nyt, luksuriøst 5-stjernet boutique hotel med 31 værelser.
Hotellet blev opført i international standard, som København ikke har set magen til før, og ABC blev udvalgt til at være konstruktionsrådgivere på dette store og spændende projekt.
Bygningen, der er opført tilbage i 1962-1963, er en gammel og robust insitu-støbt konstruktion. Transformationen omfattede indgriben i de bærende og stabiliserende betonkonstruktioner, hvortil der blev projekteret nye stål-, beton og kompositkonstruktioner til de nye forhold.
Ejendommen blev renoveret på samtlige etager, hvor brugsarealer blev udvidet og indrettet på ny. I stueetagen etableredes et imponerende lobby- og barområde med 12 meter til loftet. Betontagkonstruktionen blev fjernet og ny tagetage samt ny tagkonstruktion blev etableret.
Der blev udført ny tagbygning i to etager i stål med udkragning over baggården. Bygningens sjæl, det robuste og rå look, blev bevaret. Facaden blev renoveret men med fokus på at bevare de ophængte stålprofiler, som giver bygningen sit unikke look.
Den trofasthed til bygningens sjæl betød bl.a. at transformationsprojektet vandt RENOVERprisen i 2019. Som formand for nomineringsudvalget, Gøsta Knudsen, udtalte:
”Hotel Herman K er eksemplarisk for sin forvandling fra transformatorstation til hotel. Projektet er en meget vellykket renovering, hvor man som noget særligt har formået at bevare det oprindelige spændingsfyldte, rå og brutalistisk arkitektoniske udtryk. Det vidner om arkitektonisk indlevelse, en forbilledlig byggeledelse og et fornemt samarbejde med hoteloperatøren. Respekt. Det er en overbevisende præstation.”
Citat
”Herman K vandt jo en af de store priser tilbage i 2029, nemlig Renoverprisen, og det var fortjent. Det var virkelig en fed opgave. Dét, der gør projektet rigtig specielt, er, at det var ABC’s første rigtig store projekt, så det har en kæmpe plads i hjertet hos mange af os.”
Bæredygtighed
Bygningen er en transformation af den tidligere transformatorstation fra 1963 og er altså en genanvendelse af eksisterende bygningsmasse frem for nedrivning og nybyggeri.
Store dele af konstruktionerne (højstyrkebeton, armering) er bevaret og genbrugt i fundamenter, vægge, dæk og skillevægge. Den markante bronzefacade er genanvendt og indpasset i den nye funktion som hotel – hvilket både bevarer arkitektonisk kulturarv og reducerer materialeforbrug.
Bygningen havde oprindeligt sparsom isolering, og ombygningen har forbedret isolering og installationsniveau for at opfylde moderne krav til energieffektivitet. Rå beton og det brutalistiske udtryk er bevaret som et aktiv i designet – hvilket understøtter bæredygtighed via langt liv, lav materialeforandring og minimal overfladebehandling.
Det har været en teknisk udfordring at omdanne en rå betonbygning med lav isolering til hotelstandard, som krævede forbedrede installationsløsninger for energi og indeklima.
