Helhedsplan for totalrenovering af 108 eksisterende almene boliger fra 1949 samt opførelse af nye etager med 36 nye almene boliger
- Adresse
- Soldugvej 5-27 og Vintergækvej 1-11, Kastrup
Info
- Bygherre
- Boligorganisationen Tårnbyhuse
- Areal
- 11.000 m2
- Arkitekt
- AART Architects
- Projektperiode
- 2025-2031
- Entreprenør
- Endnu ikke valgt
- Anlægssum
- Fortrolig
Projektets karakter
Projektet omhandler både renovering af eksisterende almene boliger, samt tilføjelse af nye boligenheder, ved Boligorganisationen Tårnbyhuse afd. 402, Nordmarksgården, beliggende i Kastrup-delen af Tårnby Kommune.
Afdelingen består i dag af seks boligblokke, hver i tre etagers højde med totalt areal på ca. 8.200 m2, som rummer i alt 108 lejemål, fordelt ligeligt mellem 3- og 4-rums almene lejligheder. De eksisterende bygninger er opført i 1949, og renoveringen har til hensigt at gøre de 75 år gamle lejligheder mere tidssvarende og tilgængelige. Nogle af de eksisterende boliger bevares, og andre ombygges.
Grundet det stigende behov for almene boliger i kommunen, tilføjes der udover renoveringen også en ny ca. 465 m2 tagetage på hver af de seks boligblokke, med et totalt nybygget areal på ca. 2.800 m2, så boligblokkene kommer op på fire etagers højde. De nye tagetager tilføjer i alt 36 nye almene boligenheder til afdelingen. Derudover etableres også ny elevatorgrube til bygningerne.
De boliger, som bevares efter renoveringen, er almindelige familieboliger, mens andre totalrenoveres og ombygges til tilgængelighedsboliger. Boligerne i de nye tagetager bliver et miks af familie- og tilgængelighedsboliger med niveaufri adgang via den nye elevator. Det samlede boligareal efter udførelsen vil være omkring 11.000 m2.
Boligblokkenes bærende konstruktioner over terræn er udført med vægge i massivt teglværk og etagedæk i træbjælkelag med lerindskud. I kælderetage er kælderydervægge, terrændæk og dæk over kælder udført som pladsstøbt beton, og indvendige kældervægge er i tegl.
En gennemgående ambition i projektet har været at bevare bygningernes arkitektoniske udtryk med deres røde mursten, og derfor bevares eksisterende facader. Bygningernes gavle efterisoleres udvendigt, og de nye tagetager udføres med facade af røde mursten, hvor projektholdet tilstræber en mureteknik og valg af mursten, der harmonerer med eksisterende facader.
Totalrenoveringen af midteopgangen omfatter ny betonkonstruktion, der skal erstatte al eksisterende bærende og stabiliserende konstruktion, hvilket medfører nedrivning af disses bærende konstruktioner over terræn. Efter nedrivningsarbejdet gennemgåes samtlige blivende konstruktioner og repareres efter behov.
De nye tagetager opbygges i lette konstruktionsdele, med skeletvægge og tagkonstruktion i bjælkespær med kipbjælke understøttet af søjler. Det nye etagedæk understøttes af eksisterende facadevæg og nye bjælker, der spænder fra betonkonstruktion i midteopgang og gavlvæggen med mellemunderstøtning.
Elevatorgruber udføres som pladsstøbte armerede betonkonstruktioner. Derudover omhandler projektet også etablering af flere parkeringspladser til afdelingen samt bedre opholds- og adgangsarealer.
