Bygningen er blevet omdannet til et nyt, 5-stjernet hotel, der ejes af Strawberry Brothers. Ombygningen er tegnet af den svenske tegnestue Kook og Tjäder AB og udføres af det norske entreprenørfirma HENT. 

Byggeriet omfattede renovering og ombygning af 25.400 m2 etageareal fordelt på 4 etager. Stue- og kælderetagen er blevet omdannet til restauranter, lounge, reception og eventsal, mens der på de øvrige etager er omdannet til nye hotelværelser. Som prikken over i’et er der blevet opført et spektakulært svømmebassin oven på bygningens lave fløj. 

Den eksisterende bygnings ydervægge og facader er bevaret i deres nuværende arkitektoniske udseende. Indvendigt i bygningen er det meste blevet fjernet for at gøre plads til hotelværelser, restauranter og opholdsarealer. 

I forbindelse med opførsel af eventsalen blev der anvendt limtræsbjælker, der spænder ca. 30 meter fra væg til væg. Bjælkernes buede former danner et ”bakkelandsskab” i den ovenliggende gårdhave. 

Henover den gamle gårdhave, der nu er ombygget til hotellets nye store foyer, som rummer loungeområde, bar, frokostrestaurant og reception, projekteredes et smukt og buet glastag med en kompleks stålkonstruktion. 

Terrændækket er blevet hugget op og nyt terrændæk er udført som et selvbærende pladsstøbt dæk med ca. 890 nye understøttende minipæle, nedført med hydraulik. Fundamenterne under eksisterende vægge og søjler er blevet bevaret.

Den eksisterende bygning fra 1912 var opført med betonsøjler og -dæk. Facaderne er opført i massive tegl, der dengang var almen praksis. Transformationen til hotel i 2020 har ikke medført større ændringer i det statiske system, men der er lagt ny fundering, etableret nye elevatortårne og enkelte steder lokalt indlagt forstærkning. Derudover er beton-overdækningen af den store indre gård blevet erstattet af et dæk i limtræ. 

I forhold til den statiske dokumentation var det eksisterende materiale meget fyldestgørende og sværhedsgraden for udfærdigelse af den nye dokumentation var det samme som ved nybyg.

Materialevalg og indretning med tanke på livscyklus og vedligeholdelse har været en central del i bæredygtigt byggeri. I nogle rum er der eksempelvis konsekvent valgt materialer med lav miljøbelastning; fx genbrugsmørtel, genbrugsmursten, møbler fra bæredygtige designmærker. Endvidere har der været fokus på energistrømme og genanvendelse (overskudsvarme - pool), som er teknisk interessant og relevant for bygningers drift.

Projektet er fremhævet i Social- og Boligstyrelsens ’Guide til genbrug af bærende konstruktioner’ (2023), udarbejdet i samarbejde med ABC og Teknologisk Institut, som et grønt pilotprojekt, hvor undersøgelsen viser, at transformationen har medført en 81% CO2-besparelse, sammenlignet med et tilsvarende nybyggeri. Du kan læse mere om case ved at klikke her.